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[REALESTATE] 부동산 투자 서둘지 마세요
올해 부동산 투자 계획을 세우는 데는 숨고르기가 필요할 것 같다. 이명박 정부의 정책 윤곽이 ‘규제 완화’에서 ‘안정’ 쪽으로 무게 중심이 옮겨가면서 시장이 다소 혼란스럽기 때문
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[REALESTATE] 청약가점 낮으면 분양가 상한제 회피 물량을
주택수요자들이 올해 청약전략을 짜는 데 고려해야 할 가장 중요한 점은 분양가상한제 적용 여부와 청약가점제다. 분양가상한제와 청약가점제는 지난해 9월부터 시행됐다. 하지만 지난해 1
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[REALESTATE] 2008 달라지는 부동산 정책
내년부터 서울·수도권 아파트에 대해 지역우선 공급을 받으려면 입주자 모집공고일 현재 해당 지역에 1년 이상 살아야 한다. 사진은 터파기 공사가 한창인 경기도 파주신도시 전경.새 정
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대박과 쪽박 오가는 요즘 분양시장
한 대형 건설사는 최근 파주신도시에서 ‘굴욕’을 당했다. 이름만 대면 아는 유명 브랜드 아파트를 내놓았지만 3순위까지 가서도 전체 물량의 20% 이상을 미분양으로 남겨야 했다. 하
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대박과 쪽박 오가는 요즘 분양시장
한 대형 건설사는 최근 파주신도시에서 ‘굴욕’을 당했다. 이름만 대면 아는 유명 브랜드 아파트를 내놓았지만 3순위까지 가서도 전체 물량의 20% 이상을 미분양으로 남겨야 했다.
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경제자유구역 아파트 잘나가네
아파트 분양시장에서 경제자유구역이 수도권 최고 인기 지역으로 떠올랐다. 주택 수요자들이 그동안 인기를 끌어 온 신도시 대신 경제자유구역에 대거 몰렸다. 13일 금융결제원에 따르면
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전문가 3인이 내다본 대선 후 부동산 시장
올해 이후 부동산 시장에서 가장 큰 변수는 연말에 있을 대통령 선거다. 누가 정권을 잡느냐에 따라 부동산 정책이 달라질 가능성이 크기 때문이다. 부동산 전문가 3인에게 부동산 시
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서울 개발축 강남서 강북으로 옮기나
2일 우선협상 민간사업자가 결정된 서울 용산 국제업무지구 개발사업이 본궤도에 오르게 됐다. 서울 요지의 입지여건을 내세워 세계적으로 경쟁력 있는 금융·산업·주거 단지를 만들겠다는
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[REAL ESTATE] 연말 분양 아파트 4대 라이벌 열전
서울·수도권에서 올 연말 분양 예정인 아파트 가운데 인접한 곳에서 ‘맞장’ 대결을 펼치는 단지가 적지 않다. 서울 용산과 뚝섬 일대, 용인시 성복동과 신봉지구, 고양시 덕이지구와
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[부동산] 전국 13만 가구 ‘분양 잔치’
그래픽 크게보기 ◆용인 신봉지구 3000가구=대규모 민간택지인 용인 신봉지구는 광교신도시 옆 광교산 자락에 들어선다. 판교신도시에서도 멀지 않다. 판교·광교신도시 후광효과를 기대
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용인 vs 남양주 청약 극과 극 왜?
비슷한 시기에 분양된 남양주 진접지구와 용인 수지지역의 청약결과는 극과 극이었다. 5927가구가 공급된 남양주 진접지구는 수도권 3순위에서도 대거 미달된 반면 지역우선 100%로
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청약가점제 시행에 따른 5가지 오해
30년 만에 청약제도가 추첨제에서 가점제로 바뀐다. 오는 9월부터 시행되는 가점제 방식의 청약제도는 부양가족수, 무주택기간, 청약통장 가입기간에 따라 가점을 매겨 점수가 높은 사람
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탐스러운 수도권
주택 수요자들은 연말까지 분양 봇물을 이룰 수도권 주요 공공택지(신도시·택지지구·경제자유구역)를 노릴 만하다. 파주·동탄신도시와 함께 화려한 개발 계획의 경제자유구역에서도 분양
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2기 신도시 후광효과 사라졌다
판교신도시에서 시작된 수도권 2기 신도시 후광효과가 사라졌다. 2006년 판교신도시 분양 전후로 인근 용인 분당 평촌 등 아파트값이 급등한 것과 대조적으로 6월 들어 후광효과가 실
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“서울선 멀어도 만족도 높다” 10곳에 58만 가구 공급
판교신도시 건설 현장. 중앙포토 신도시가 쏟아지고 있다. 노태우 정부 때 5대 신도시 건설 이후 10여년 만에 수도권 곳곳에 신도시를 세우겠다는 발표가 이어지고 있다. 동탄을 시
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[부동산REALESTATE] 아파트가 '상식'을 버렸다
'만능 주택'. 요즘 분양되는 주택들의 테마다. 아파트가 단독주택을 닮아가 주택 간 경계가 허물어지고 있다. 평면과 기능에서도 다양화·첨단화해진다. 업체들은 주택 수요자들의 높아
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38만명이 청약부금통장 버렸다
9월 청약가점제 시행을 앞두고 실수요자들이 청약부금통장을 버리고 청약저축통장으로 대거 갈아탄 것으로 나타났다. 1년새 청약부금 가입자는 38만여명 감소한 반면, 청약저축은 28만
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9월 되기전 잡아라 … 분양시장 "앗 뜨거"
9월 분양가상한제가 실시되면 분양가를 높게 매길 수 없게 되자 업체들이 이를 피하기 위해 분양물량을 쏟아낼 태세다. 사진은 최근 분양된 서울 미아뉴타운 삼성래미안 모델하우스를 찾은
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싸게 … 쾌적하게 … '업그레이드 신도시'
신도시가 수도권 주택수요자들을 부른다. 1990년 공급된 1기 신도시에 이어 2기 신도시에서 주택공급이 대거 쏟아진다. 1기처럼 한꺼번에 분양되지 않고 몇 년에 걸쳐 순차적으로 나
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청약가점 55점 이상 "이 아파트 노려라"
9월부터 청약가점제에 시행되는 가운데 55점 이상 '상위 10%'가 노릴만한 아파트가 주목받고 있다. 부동산정보업체 '내집마련정보사'에 따르면, 송파신도시, 은평뉴타운, 광교신도시
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수도권 연 37만 가구씩 공급된다
부동산 세제 강화에 매달리던 현 정부가 주택 공급 확대로 방향을 틀면서 신도시가 쏟아지고 있다. 정부가 현재 계획 중인 2기 수도권 신도시는 모두 10개다. 이 신도시들을 통해서
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왜 서둘러 발표했나 "동탄 동쪽" 본지 특종에 한 달 앞당겨
동탄 2지구 신도시는 5월 초 이미 '분당급 신도시' 후보지로 낙점됐던 것으로 알려졌다. 마지막까지 경합한 곳은 광주 오포, 용인 모현이었다. 광주.용인은 서울에서 가까워 강남
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"분당급신도시, 본래 개발 취지 퇴색"
분당급 신도시가 경기 화성시 동탄신도시 동쪽으로 확정된데 대해 전문가들은 신도시 개발의 본래 취지가 퇴색했다고 평가했다. 지난해 인천 검단신도시 개발계획 발표 당시만해도 추가 개발
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신도시 개발 홍수, 집값 안정세 굳히나
신도시가 봇물처럼 쏟아지고 있다. 수도권에서만 분당ㆍ일산 등 5대 신도시(1기)에 이어 10여 년 만에 건설된 동탄을 비롯, 10여 개 신도시가 개발ㆍ추진되고 있다. 정부와 지자